一、本次招租物业概况如下：

（一）项目名称：康王商业城负二层人防工程

（二）项目地址：广州市康王北路康王商业城

（三）项目概况：

1 ．项目面积：该项目位于康王商业城负二层，面积约 2000平方米。

2 ．交通前景：该项目位于康王北路与中山七路交叉路口下的康王商业城负二层，与地铁 1号线相连，有近 20条公共交通线路经过；毗邻陈家祠和新光城市广场等人流密集区。与已开业的负一层康王商业城和负二层红树湾家具广场相连通，日均人流量超过 5万人次。

3 ．项目状况：该项目有 4个出入口，其中独立出入口 2个，通过康王商业城负一层的出入口 2个；现已完成通风、通电、消防、给排水、排污工程的主要设备和管道安装；有两套中央空调供冷系统，一是由康王商业城集中提供，二是有自配中央空调供冷；项目场地已按三星级酒店标准进行装修。

（四）项目用途：可用作办公、旅业、娱乐或仓储等开发用途。

（五）租赁期限：从 2009年 8月 1日开始，租期 5年。

二、承租人资格要求：接受有商业场地经营承包经验的自然人和企业法人进行投标。

三、招租单位联系办法：

康王商业城负二层人防工程招租将委托“合富置业”中山八分行代理：

1 ．联系人：林先生

2 ．联系地址： 中山八路 37-39号之 5铺

3 ．联系电话： 81354070， 13711500566

四、招租说明：

1 ．项目场地位于负二层，其用途可能受到一定限制。

2 ．项目场地使用权采用租赁承包的方式转让，后期投资、办理相关牌照的手续和费用由承租方自行负责。

3 ．该场地为人防工程，在发生战争和其他紧急状态，政府需征用时，应该无条件无补偿将使用权交回政府。

4 ．该项目不能进行多个项目联合开发，开发中不能进行建筑结构上的改变。

5 ．如果出现多家竞争的情况，将实行价高者得的原则。

6 ．有意承租的公司请于 2009年 8月 1日前，携带机构法人代码证、工商营业执照、物业管理资质证书（可用复印件）及法人委托书到上述地址报名。

7. 每位报名者需向区人防办交纳２万元人民币的招租保证金，该保证金在招租结束后７天内无息退还。

8 ．本次招租设定最低月租金限价为 5.6万元。

五、本方案由荔湾区人民防空工程管理所负责解释。

                  荔湾区人民防空工程管理所

二〇〇九年七月二十三日